Estimation théorique
Rue Jean Claude Pizzera,40480 Vieux Boucau les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Claude Pizzera,40480-Vieux Boucau les Bains indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-12 | 16 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 2 | 39 | 0 | 160000€ | 4103€ |
2022-02-08 | 4 | IMP DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 53 | 0 | 269000€ | 5075€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 53 | 0 | 360225€ | 6797€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 80 | 330 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-08 | 23 | AV DE LA PLAGE | 7 | 127 | 250 | 350000€ | 2756€ |
2022-09-27 | 24 | AV DE LA PLAGE | 6 | 74 | 573 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-23 | 42 | AV DE LA PLAGE | 7 | 120 | 1856 | 1100000€ | 9167€ |
2021-06-10 | 0 | RUE DE L' ERG | 5 | 74 | 604 | 560000€ | 7568€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 4 | 92 | 655 | 459365€ | 4993€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 60 | 171 | 376900€ | 6282€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 75 | 734 | 460000€ | 6133€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PLAGE | 5 | 140 | 300 | 327102€ | 2336€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES DAUPHINS | 5 | 103 | 1072 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 75 | 725 | 534870€ | 7132€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 83 | 537 | 442740€ | 5334€ |
2021-12-15 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 460000€ | 5610€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 595000€ | 7256€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 90 | 365 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 84 | 589 | 328200€ | 3907€ |
2021-11-29 | 5 | AV DES SABLES D OR | 4 | 95 | 752 | 490000€ | 5158€ |
2020-12-11 | 2 | AV DE LA PLAGE | 5 | 130 | 220 | 330515€ | 2542€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 385 | 254000€ | 5080€ |
2022-05-30 | 9 | AV DES SABLES D OR | 4 | 75 | 680 | 595000€ | 7933€ |
2021-09-13 | 4 | AV DES SABLES D OR | 3 | 67 | 0 | 290160€ | 4331€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 721 | 59500€ | 620€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES CIGALES | 9 | 320 | 610 | 812690€ | 2540€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MADO CAZIN | 4 | 120 | 487 | 570550€ | 4755€ |
2021-08-17 | 14 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 160800€ | 6700€ |
2021-04-08 | 21 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 180800€ | 7533€ |
2022-06-24 | 35 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 2 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-12 | 44 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 22 | 0 | 106017€ | 4819€ |
2021-11-10 | 34 | BD DU MARENSIN | 4 | 80 | 830 | 453660€ | 5671€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 105 | 1089 | 413620€ | 3939€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES RAMIERS | 4 | 67 | 1084 | 430000€ | 6418€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 874 | 526300€ | 5110€ |
2021-10-22 | 124 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 204000€ | 6800€ |
2021-01-08 | 21 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2021-08-19 | 28 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 153150€ | 5105€ |
2020-04-24 | 30 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 133610€ | 4454€ |
2022-04-12 | 46 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 4 | 39 | 0 | 267790€ | 6866€ |
2021-09-30 | 50 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 190000€ | 6333€ |
2020-04-15 | 56 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 195800€ | 6527€ |
2020-04-07 | 72 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 159000€ | 5300€ |
2019-12-06 | 81 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 1 | 17 | 0 | 112500€ | 6618€ |
2021-02-02 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 166000€ | 5533€ |
2022-07-06 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 217260€ | 7242€ |
2022-06-30 | 88 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 89 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2023-04-24 | 97 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 240000€ | 6154€ |
2021-04-08 | 1 | AV DES PECHEURS | 3 | 40 | 51 | 100000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 7 | AV DES PECHEURS | 3 | 45 | 47 | 280000€ | 6222€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 99 | 930 | 870385€ | 8792€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 80 | 86 | 262851€ | 3286€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 79 | 75 | 70000€ | 886€ |
2023-04-26 | 9 | AV DES PECHEURS | 5 | 128 | 137 | 410000€ | 3203€ |
2020-04-15 | 28 | AV DE MOISAN | 2 | 55 | 684 | 321000€ | 5836€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 1070 | 360000€ | 3130€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 129 | 420 | 520000€ | 4031€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE BALANQUE | 5 | 100 | 200 | 322000€ | 3220€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 68 | 847 | 480000€ | 7059€ |
2020-02-27 | 5 | RUE LOUIS DE FOIX | 3 | 49 | 92 | 150000€ | 3061€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L ADOUR | 4 | 75 | 203 | 202000€ | 2693€ |
2019-07-26 | 28 | BD DU MARENSIN | 3 | 63 | 821 | 285000€ | 4524€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE BALANQUE | 7 | 112 | 650 | 380000€ | 3393€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU COUVENT | 6 | 132 | 745 | 792500€ | 6004€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES BOUCHONNIERS | 5 | 120 | 599 | 632300€ | 5269€ |
2022-04-25 | 27 | BD DU MARENSIN | 5 | 141 | 988 | 711490€ | 5046€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 110 | 1155 | 459105€ | 4174€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ATELIER | 4 | 108 | 616 | 325000€ | 3009€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 9 | 138 | 1191 | 790000€ | 5725€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU COUVENT | 6 | 178 | 1004 | 635000€ | 3567€ |
2022-03-30 | 111 | RUE DE L EGLISE | 7 | 88 | 690 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 136 | 704 | 310000€ | 2279€ |
2021-11-05 | 2 | IMP LAVANDIERE | 4 | 75 | 215 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 97 | 1021 | 165000€ | 1701€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 898 | 403650€ | 4983€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 85 | 126 | 485088€ | 5707€ |
2019-11-29 | 40 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 51 | 471 | 511700€ | 10033€ |
2020-02-04 | 42 | SQ DES BOURDAINES | 3 | 118 | 448 | 292200€ | 2476€ |
2021-01-28 | 5036 | SQ DES ACACIAS | 4 | 101 | 499 | 422035€ | 4179€ |
2020-03-04 | 8 | PL DU GAL DE GAULLE | 7 | 133 | 223 | 294860€ | 2217€ |
2019-07-26 | 11 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 358 | 155000€ | 2583€ |
2019-10-29 | 20 | AV DU SABLAR | 4 | 75 | 0 | 267910€ | 3572€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 675 | 285000€ | 4750€ |
2020-06-24 | 35 | ALL DES OYATS | 4 | 86 | 0 | 90500€ | 1052€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CORSIERS | 6 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES OYATS | 5 | 120 | 507 | 677142€ | 5643€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 783 | 423232€ | 5719€ |
2020-02-07 | 2 | RES LE SABLAR | 3 | 49 | 0 | 146500€ | 2990€ |
2020-03-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 446 | 305000€ | 5648€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 656 | 342000€ | 3717€ |
2019-05-16 | 8 | AV M.A. ESTRELLA | 3 | 56 | 0 | 161000€ | 2875€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 485 | 372500€ | 5174€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 602 | 450000€ | 4891€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 296 | 278000€ | 5055€ |
2022-07-27 | 0 | AV DES CONQUILLOTS | 4 | 72 | 0 | 270350€ | 3755€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE NOT | 3 | 75 | 759 | 703000€ | 9373€ |
2021-02-17 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 125 | 1011 | 537000€ | 4296€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 122 | 495 | 514850€ | 4220€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 641 | 683533€ | 9906€ |
2020-10-19 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 149 | 732 | 467000€ | 3134€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU LOT DES LACS | 5 | 104 | 628 | 314600€ | 3025€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 406050€ | 4722€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 481050€ | 5594€ |
2019-09-05 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 203000€ | 5342€ |
2020-10-29 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 210000€ | 5526€ |
2021-06-09 | 4 | AV DU CHATEAU D'EAU | 5 | 97 | 609 | 528230€ | 5446€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU LOT DES LACS | 4 | 72 | 429 | 520000€ | 7222€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE NOT | 6 | 171 | 1042 | 477000€ | 2789€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE NOT | 5 | 139 | 1000 | 153333€ | 1103€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BICHES | 7 | 130 | 759 | 405000€ | 3115€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 734 | 377850€ | 4198€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 74 | 953 | 335000€ | 4527€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DE NOT | 5 | 124 | 1000 | 625000€ | 5040€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES BICHES | 4 | 68 | 436 | 333000€ | 4897€ |
2021-09-08 | 6 | IMP MOZART | 4 | 99 | 740 | 431252€ | 4356€ |
2021-06-14 | 15 | AV DE LA PETRE | 4 | 120 | 827 | 723550€ | 6030€ |
2020-07-31 | 8 | IMP MOZART | 4 | 88 | 278 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES BICHES | 4 | 83 | 736 | 380000€ | 4578€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 88 | 605 | 575000€ | 6534€ |
2021-09-24 | 12 | AV DU CHATEAU D'EAU | 3 | 52 | 337 | 356760€ | 6861€ |
2020-07-03 | 5 | IMP BES BLEUETS | 5 | 106 | 850 | 355000€ | 3349€ |
2021-04-19 | 11 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 211 | 1266 | 810400€ | 3841€ |
2019-09-26 | 33 | PIERRE ET BOIS VILLAGE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 96 | 676 | 415310€ | 4326€ |
2021-02-09 | 5 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 63 | 0 | 319000€ | 5063€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 3 | 50 | 681 | 395000€ | 7900€ |
2023-03-03 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 94 | 724 | 485000€ | 5160€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE L'AIRIAL | 3 | 66 | 544 | 390000€ | 5909€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES LIAS | 5 | 206 | 873 | 920070€ | 4466€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 112 | 708 | 536800€ | 4793€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 5 | 88 | 658 | 329000€ | 3739€ |
2022-02-25 | 7 | IMP GOUNOD | 6 | 166 | 854 | 750000€ | 4518€ |
2021-06-17 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 666 | 280000€ | 2569€ |
2022-03-31 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 585 | 570500€ | 5593€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DES FERMETTES | 2 | 51 | 330 | 284861€ | 5586€ |
2020-11-07 | 4 | IMP GOUNOD | 3 | 83 | 746 | 350000€ | 4217€ |
2022-02-25 | 10 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 120 | 592 | 805000€ | 6708€ |
2021-02-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 547380€ | 3649€ |
2023-05-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 849520€ | 5663€ |
2019-05-20 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 134 | 778 | 370000€ | 2761€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES FERMETTES | 3 | 63 | 396 | 300000€ | 4762€ |
2020-03-18 | 45 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 734 | 305000€ | 5083€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 94 | 600 | 400000€ | 4255€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 462 | 465000€ | 5813€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES FERMETTES | 4 | 63 | 557 | 315500€ | 5008€ |
2020-03-30 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 520 | 104000€ | 1733€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE PORTETENI | 7 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2019-12-18 | 5 | SQ DU GOLF | 5 | 95 | 700 | 382000€ | 4021€ |